لیست پروژه‌های سرمایه‌گذاری در بخش سرمایه‌گذاری و توسعه املاک:
1. ساخت شهر جدید در دیماس
2. ایجاد منطقه مسکونی برای کارگران در شهرک صنعتی عدرا
3. ساخت مسکن مردمی در منطقه مسکونی مقروش ناهموار
4. منطقه مسکونی در منین
5. ایجاد منطقه صنعتی دوستدار محیط زیست در خربة الشیاب
6. مسکن اجتماعی و خدمات گردشگری در کفردائل
7. شهرک مسکونی در عنجاره
8. شهرک مسکونی در منطقه " دار عزه" 1601+1597
9. احداث منطقه مسکونی در شهرک صنعتی حسیا
10. حومه شهر ام العظام
11. منطقه مسکونی در وادی الجوز
12. ساخت یک منطقه مسکونی در بغیلیه
13. ایجاد فروشگاه های صنایع دستی در شهرک صنعتی عدرا
14. تامین فعالیت شهرک صنعتی عدرا
15. منطقه مسکونی در بازار وادی بردی
16. شهرک صنعتی برای صنایع غذایی در مقروصه
17. سازماندهی ساختمان های منطقه " تل الزرزیر
18. مسکن اجتماعی و خدمات گردشگری در منطقه "یاقد العدس"
19. منطقه مسکونی "عندان"
20. شهرک مسکونی در منطقه " دار عزه" 2212+2245
21. حومه شهر آمیسا - شمسین
22. مجتمع عمرانی در زیتی البحره
23. ساخت ساختمانهای بلند مرتبه در منطقه توسعه املاک و مستغلات الحسبه
|
1- ساخت شهر جدید دیماس
|
|
آدرس
|
این شهر در ضلع غربی استان ریف دمشق در حدود 25 کیلومتری شهر دمشق قرار دارد و بر روی زمین های تپه ای و کوهستانی امتداد دارد.
|
|
شرح پروژه
|
برنامه توسعه املاک و مستغلات برای منطقه با هدف ایجاد زمین های آماده برای ساخت و ساز و مجهز به تمام زیرساخت های لازم است.این پروژه به تدریج به یک شهر مدرن تبدیل می شود که از تمام امکانات رفاهی و ایمنی برخوردار است و استانداردهای پایداری را رعایت می کند و ظرفیت 30000 نفر را دارد.
|
|
اجرا
|
این پروژه در سه فاز اجرا می شود:
فاز اول / 2012 - 2017 / پروژه از 1 تا 6.
فاز دوم / 2017 - 2022 / پروژه از 7 تا 11.
فاز سوم / 2022 - 2027 / پروژه از 12 تا 15
|
|
مساحت
|
284هکتار
|
|
جمعیت
|
28400
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
150میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
مجموعه ای از املاک و مستغلات خصوصی متعلق به شرکت مدیریت و توسعه بنا، واقع در خارج از حوزه های پیشگیری، حریم ها و خارج طرح سازمانی، متعلق به استان حومه دمشق.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
راه ارتباطی به منطقه وجود دارد.
|
|
2- ایجاد منطقه مسکونی برای کارگران در شهرک صنعتی عدرا
|
|
آدرس
|
در جنوب طرح سازمانی شهرک صنعتی عدرا قرار دارد.
|
|
ویژگی پروژه
|
• ماهیت توپوگرافی منطقه دشت و بدون ارتفاع و تپه است.
• از مناطق اولویت دار از لحاظ امنیت و سایر عناصر منطقه.
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد یک منطقه مسکونی برای تامین مسکن کارگران شهرصنعتی عدرا
|
|
مساحت
|
1833هکتار
|
|
جمعیت
|
293000
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
60000واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
201میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
وضعیت سازمانی املاک و بخش هایی از املاک مشمول طرح املاکی، استملاک شده به به نفع شهرک صنعتی عدرا.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
- اتصال جاده به سایت، منابع آب، برق، تلفن و فاضلاب وجود دارد.
- وجود شبکه راه در داخل شهرک صنعتی عدرا.
این منطقه از سمت جنوبی به بزرگراه دمشق اتصال دارد.
|
|
3- مسکن مردمی در منطقه مسکونی مقروش ناهموار
|
|
آدرس
|
این شهر در جنوب غربی استان حومه دمشق قرار دارد، و حدود 50 کیلومتر از شهر دمشق به سمت استان قنیطره فاصله دارد.
|
|
ویژگی سایت
|
ارتفاع آن از سطح دریا، با ارتفاعات مختلف و بارندگی زیاد.
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد مسکن سنتی طبقه دار برای کارگران منطقه صنعتی المقروسه، این مساکن وابسته به استان حومه دمشق (اداره مناطق توسعه) می باشد.
|
|
مساحت
|
162هکتار
|
|
جمعیت
|
46000
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
9200واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
4.86میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
کلیه املاک در خارج از محدوده ممنوعه، حریم و خارج از مناطق گردشگری قراردارد، این املاک جزو املاک دولتی می باشد که طرح سازمانی مصوب برای آنها وجود دارد
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
این سایت به یک جاده کشاورزی آسفالته که از روستای مزرعه بیت جن تا مرکز سایت امتداد دارد، و به یک جاده کشاورزی آسفالت نشده در وسط سایت از حرفا تا المقروسه امتداد دارد، اتصال دارد.
|
|
4- منطقه مسکونی در منین
|
|
آدرس
|
حومه دمشق - در فاصله 18-20 کیلومتر از شهر دمشق
و در فاصله 5 کیلومتری از روستای منین در جهت شمال غربی قراردارد.
|
|
ویژگی سایت
|
سایت شیب های تند دارد، و از لایه هایی از سنگ های آهکی تشکیل شده است.
|
|
شرح پروژه
|
ساخت منطقه مسکونی: ویلا + تراس + مسکن سنتی طبقه دار و برجی، همراه با کلیه خدمات اجتماعی، اقتصادی، ورزشی و آموزشی، این بروژه به استان حومه دمشق وابسته است.
|
|
مساحت
|
9/79 هکتار
|
|
جمعیت
|
19975
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
3995واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
91885میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
کلیه املاک در خارج از محدوده ممنوعه، حریم، خارج امناطق گردشگری و خارج طرح سازمانی و خالی از هرگونه معارض می باشد .
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
اتصال به جاده های منطقه، منابع آب و برق در دسترس است.
|
|
5- ایجاد منطقه صنعتی دوستدار محیط زیست در خربة الشیاب
|
|
آدرس
|
حومه دمشق خربت الشیاب
|
|
ویژگی سایت
|
ایجاد منطقه صنعتی دوستدار محیط زیست
|
|
شرح پروژه
|
تقاضای داخلی بالایی دارد.
تامین نیازهای اقتصادی.
• در دسترس بودن منابع استثنایی.
• عدم وجود پروژه مشابه در منطقه.
• ایجاد 3000 فرصت شغلی جدید.
|
|
هزینه تخمینی
|
در دست بررسی
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های مندرج در مصوبه تشویق سرمایه گذاری در صورتی که فعالیت مشمول مفاد آن باشد.
امکانات ویژه:
1. ارائه ملک دولتی دارای تاییدیه های اولیه
2. تامین زیرساخت های لازم برای پروژه.
3. ارائه مجوزها و تسهیلات لازم برای پروژه.
|
|
6- مسکن اجتماعی و خدمات گردشگری در کفردائل
|
|
آدرس
|
این شهر در ضلع غربی شهر حلب در فاصله 15 کیلومتری از مرکز شهر در محور حلب - قلعه سمعان قراردارد.
|
|
شرح پروژه
|
کمک به حل مشکل مسکن با ارائه مسکن اجتماعی سالم و راحت، برخی خدمات گردشگری و تفریحی برای غیر ساکنان پروژه.
|
|
مساحت
|
723/35 هکتار
|
|
جمعیت
|
9800
|
|
تعداد واحدهای مسکونی پیشنهادی
|
1960واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
9میلیارد لیر سوریه ( هزینه در سال 2011)
|
|
ویژگی های سایت
|
املاک و مستغلات خصوصی متعلق به شرکت خلیج سوریه است. و کلیه املاک خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از مناطق گردشگری واقع شده است.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های مندرج در قانون توسعه املاک شماره / 15 / سال 2008
امکانات ویژه:
اتصال به جاده های منطقه، منابع آب و برق در دسترس است.
|
|
7- شهرک مسکونی در منطقه "عنجاره"
|
|
آدرس
|
این شهر در جنوب غربی شهر عنجاره با فاصله 2.5 کیلومتری از آن و در فاصله 20 کیلومتری از مرکز حلب قرار دارد.
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد یک منطقه مسکونی: ویلاها، مراکز تفریحی به میزان 30 درصد، و واحدهای مسکونی اجتماعی به میزان 70 درصد با تهیه خدمات اجتماعی، اقتصادی، ورزشی و آموزشی.
|
|
مساحت
|
79هکتار
|
|
جمعیت
|
20000
|
|
تعداد واحدهای مسکونی پیشنهادی
|
4029واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
7/10 میلیارد لیر سوریه (هزینه در سال 2011)
|
|
ویژگی های سایت
|
ملک خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از مناطق گردشگری و جزو املاک دولتی تابع به شهرداری عنجاره می باشد.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های مندرج در قانون توسعه املاک شماره / 15 / سال 2008
امکانات ویژه:
اتصال به جاده های منطقه، منابع آب و برق در دسترس است.
|
|
8- شهرک مسکونی در منطقه " دار عزه" 1601+1597
|
|
آدرس
|
در جنوب شهر دارات عزه، در فاصله 40 کیلومتری ازمرکز حلب، در فاصله 5 کیلومتری از (قلعه سمعان و دیر سمعان در شمال - قصرالمشبک در جنوب) - بر روی املاک شماره 1601 + 1597 قرار دارد.
|
|
ویژگی های سایت
|
سایت شیب های تند دارد و از لایه هایی سنگ آهک تشکیل شده است
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد یک منطقه مسکونی: ویلاها، مراکز تفریحی به میزان 30 درصد، و واحدهای مسکونی اجتماعی به میزان 70 درصد با تهیه خدمات اجتماعی، اقتصادی، ورزشی و آموزشی.
|
|
مساحت
|
2/29 هکتار
|
|
جمعیت
|
4300
|
|
تعداد واحدهای مسکونی پیشنهادی
|
1070واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
4.538میلیارد لیر سوریه (هزینه در سال 2011)
|
|
ویژگی های سایت
|
تمام املاک و مستغلات خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از مناطق گردشگری قرار دارد. جزو اموال دولتی می باشد.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های مندرج در قانون توسعه املاک شماره / 15 / سال 2008
امکانات ویژه:
اتصال به جاده های منطقه، منابع آب و برق در دسترس است.
|
|
9- احداث منطقه مسکونی در شهرک صنعتی حسیاء
|
|
آدرس
|
حمص - شهرک صنعتی حسیاء
|
|
ویژگی سایت
|
اولین جزیره مسکونی در محدوده طرح سازمانی شهرک صنعتی و مسکونی در جنوب منطقه صنعت ها قراردارد. این جزیره یک قسمت از زمینهای منطقه مسکونی شهرک صنعتی می باشد. زمین های دارای طبیعت توپوگرافی بسیار غنی است، زیرا بین برخی نقاط آن اختلاف ارتفاعات تا پنجاه متر موجود است. و شیب های درون آنها بین (4 تا 23٪) متغیر است. جزیره در ضلع غربی به اتوبان حمص - دمشق، در ضلع شمالی به شهرک صنعتی و در ضلع شرقی و جنوب شرقی به منطقه مسکونی شهرک صنعتی اتصال دارد.
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد یک مجتمع شهری شامل بلوک های مسکونی برای کارگران شهرک صنعتی، مسکن شنتی طیقه دار و برجی، فیلا، تراس ها برای فعالیت کنندگان صنعتی همراه با تهیه خدمات اجتماعی، اقتصادی، ورزشی و تفریحی است.
|
|
مساحت
|
3/68 هکتار
|
|
جمعیت
|
23905
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
5970واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
10.72میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
تمام املاک و مستغلات خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از مناطق گردشگری قرار دارد. جزو اموال دولتی می باشد.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
اتصال به جاده های منطقه، منابع آب و برق در دسترس است.
|
|
10- حومه شهری ام العظام
|
|
آدرس
|
در طرح سازمانی ام العظام در منطقه ای غرب شهر حمص، خارج محدوده اداری در محور توسعه (حمص - طرطوس) با فاصله 8.5 کیلومتر از شهر حمص فاصله دارد.
|
|
ویژگی سایت
|
• نزدیکی به پالایشگاه حمص و نیروگاه برق قطینه.
• در حوضچه شرقی رودخانه العاصی قراردارد.
• این منطقه دارای شیب نسبتاً معتدل با تمایلات معقول است.
|
|
شرح پروژه
|
توسعه محیط عمرانی پایدار و سبز، و به عنوان مسکن اقتصادی برای افراد با درآمد محدود است . و مسکن برای تمامی طبقات جامعه با ارائه کلیه خدمات بهداشتی، آموزشی و تفریحی به منطقه پروژه و اطراف آن مسکن تامین می نماید.
|
|
مساحت
|
66/94 هکتار
|
|
جمعیت
|
26500
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
5300واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
4.8میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
تمام املاک و مستغلات خارج از محدوده ممنوعیت، حریم، خارج از مناطق گردشگری قرار دارد و خارج طرح سازمانی قراردارد. وابسته به شهرداری حمص که مالکیت آن خصوصی مربوط به شرکت توسعه عمرانی آمیسا است.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها: کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008
|
|
11- منطقه مسکونی در وادی الجوز (منطقه اولویت دار)
|
|
آدرس
|
این شهر در ضلع شمالی مرکز شهر حماه قراردارد.
|
|
ویژگی سایت
|
املاک در محدوده پروژه به منظور ایجاد مکسن سنتی تملک شده است، مشروط بر اینکه فضاهای مسکن شامل سه منطقه مسکونی باشد که پاسخگوی نیاز گروه‌های اجتماعی مختلف باشد. این منطقه واحدهای مسکونی خلافی یک طبقه داشته که کلیه آنها برداشته است، و در حال حاضر عبارت است از زمینهای ورزشی + باغات.
|
|
شرح پروژه
|
• زمین توپوگرافیک با تمایلات جزئی کمتر از 7 درصد است که در نزدیکی رودخانه العاصی قراردارد. که با توجه به این موقعیت از نظر گردشگری و زیست محیطی اهمیت ویژه ای دارد و به عنوان نقطه جذاب برای سرمایه گذاران و امکان ایجاد ساختمانهای با ارتفاعات زایاد که سازکار با تمایلات موجود، وجود دارد.
• با توجه به امنیت منطقه و سایر عناصر موجود در کمنطقه، این سایت یکی از مناطق اولویت دار است.
|
|
مساحت
|
66/94 هکتار
|
|
جمعیت
|
26500
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
5300واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
8/4 میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
این املاک خالی از هرگونه معارض است که خارج منطقه ممنوعیت، حریم و مناطق گردشگری و داخل طرح سازمانی قراردارد.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های مندرج در مصوبه تشویق سرمایه گذاری در صورتی که فعالیت مشمول مفاد آن باشد.
امکانات:
این منطقه دارای راه ارتباطی، منابع آب، برق و فاضلاب است.
|
|
12- شهرک صنعتی بغیلیه
|
|
آدرس
|
در جنوب غربی استان حومه دمشق و در فاصله 50 کیلومتری از شهر دمشق، به سمت استان قنیطره قراردارد.
|
|
ویژگی سایت
|
ارتفاعات متفاوت نسبت به سطح دریا و میزان بارندگی بالا دارد.
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد منطقه صنعتی برای صنایع غذایی واقع در زمین های کشاورزی در مناطق توسعه ای استان حومه دمشق
پروژه شامل: زمین های صنعتی به مساحت حدود 25 هکتار، جاده ها، پارک های عمومی به مساحت حدود 20 هکتار، انواع خدمات به مساحت 9.7 هکتار می باشد.
|
|
مساحت
|
55هکتار
|
|
مدت زمان راه اندازی پروژه
|
یک سال
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
کلیه اموال غیرمنقول خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از مناطق گردشگری قراردارد، و جزو اموال دولت می باشد. همچنین یک طرح سازمانی مصوب وجود دارد.
|
|
توجیه سرمایه گذاری
|
• پشتیبانی به بخش محصولات پزشکی و گیاهی.
• تامین مسکن برای تمامی افراد جامعه
• دستیابی به حاشیه سود.
• نزدیک به مواد خام.
• کمک به پیشرفت فرآیند اقتصادی.
• ایجاد فرصت های شغلی.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
- دریافت کلیه تاییدیه های مورد نیاز
- خدمات و زیرساخت ها تا مرزهای پروژه فراهم است.
-این سایت به یک جاده کشاورزی آسفالته که از روستای مزرعه بیت جن تا مرکز سایت امتداد دارد و به یک جاده کشاورزی آسفالت نشده در وسط سایت از حرفا تا المقروصه در ارتباط هست.
|
|
13- ایجاد فروشگاه های صنایع دستی در شهرک صنعتی عدرا
|
|
آدرس
|
در غرب طرح سازمانی شهرک صنعتی عدرا قراردارد.
|
|
ویژگی سایت
|
• ماهیت توپوگرافی منطقه دشت و بدون ارتفاع و تپه است.
• باتوجه به وضعیت امنیتی و سایر عناصر منطقه از مناطق اولویت دار محسوب می شود.
|
|
شرح پروژه
|
راه اندازی فروشگاه های صنایع دستی خدماتی در شهرک صنعتی عدرا
|
|
مساحت
|
292هکتار
|
|
تعداد ساختمان های صنایع دستی
پیشنهاد شده
|
4420واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
10میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از مناطق گردشگری و در محدوده طرح سازمانی شهرک صنعتی قرار دارد، و به نفع شهرک صنعتی عدرا استملاک شده.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های مندرج در مصوبه تشویق
سرمایه گذاری در صورتی که فعالیت مشمول مفاد آن باشد.
امکانات:
این منطقه دارای ارتباط جاده ای، منابع آب، برق، تلفن و فاضلاب است و به شبکه جاده ای در داخل شهر صنعتی عدرا و در جاده دمشق-عراق متصل است.
|
|
14- تامین فعالیت شهرک صنعتی عدرا
|
|
آدرس
|
در مرکز طرح سازمانی شهرک صنعتی عدرا قرار دارد
|
|
ویژگی سایت
|
طبیعت توپوگرافی منطقه دشت و بدون ارتفاع و تپه است.
از مناطق اولویت دار بر اساس وضعیت امن و سایر عناصر منطقه.
|
|
شرح پروژه
|
تامین فعالیت های تجاری، گردشگری، خدماتی و اداری در شهرک صنعتی عدرا
|
|
مساحت
|
230هکتار
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
42واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
60میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از مناطق گردشگری و در محدوده طرح سازمانی شهرک صنعتی قرار دارد، و به نفع شهرک صنعتی عدرا استملاک شده.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
این منطقه دارای ارتباط جاده ای، منابع آب، برق، تلفن و فاضلاب است و به شبکه جاده ای در داخل شهر صنعتی عدرا و در جاده دمشق-عراق متصل است.
|
|
15- منطقه مسکونی در بازار وادی بردی
|
|
آدرس
|
شهر سوق وادی بردی در میان دو کوه، کوه نبی هابیل از سمت جنوب غربی و کوه عین الفرها از سمت شمال غربی مشرف به دره ای پوشیده از درخت و در هم آمیخته با رودخانه براده قرار دارد. در 30 کیلومتری شمال غربی دمشق، پایتخت، و 1035 متر بالاتر از سطح دریا قرار دارد
|
|
ویژگی سایت
|
انتخاب محل پروژه در خارج از محدوده شهر دمشق با ایجاد یک جامعه خودکفا که با محیط شهری همجوار هماهنگ است، بار زیرساخت های پایتخت از منابع و حمل و نقل را کاهش می دهد. این به ساکنان این فرصت را می دهد تا در پروژه های مختلف فعلی و آینده در منطقه اطراف زندگی و کار کنند.
|
|
شرح پروژه
|
ساخت منطقه مسکونی ویلا، مسکن عمومی، طبقاتی و برجی، با خدمات اجتماعی، اقتصادی، ورزشی و آموزشی.
- پروژه شامل: برج های با ارتفاع 9 طبقه، ساختمان های مسکونی با متراژ تا 200 متر مربع، ساختمان های تجاری / 0.74 / هکتار، ساختمان های گردشگری / 2.58 / هکتار / باغ / 5 / هکتار، مدارس.
|
|
مساحت
|
8/36 هکتار
|
|
جمعیت
|
12880
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
2576واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
3/16 میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2014)
|
|
مدت زمان ساخت پروژه
|
یک سال
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
املاک خارج از مناطق ممنوعیت، حریم، مناطق توریستی، خارج از طرح سازمانی قراردارد، و جزو املاک دولت می باشد. از خالی اط هرگونه معارض است.
|
|
توجیه سرمایه گذاری
|
• تامین مسکن برای تمامی افراد جامعه.
• کمک به پیشرفت عملکرد اقتصاد.
• ایجاد فرصت های شغلی برای نیروی کار متخصص و غیرتخصص محلی..
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
دریافت کلیه تاییدیه های مورد نیاز
خدمات و زیرساخت ها تا مرزهای پروژه فراهم است.
ارتباط جاده ای منطقه، منابع آب، برق و تلفن موجود است.
|
|
16- شهرک صنعتی برای صنایع غذایی در مقروصه
|
|
آدرس
|
در جنوب غربی استان حومه دمشق، در فاصله 50 کیلومتری از شهر دمشق به سمت استان قنیطره قراردارد.
|
|
ویژگی سایت
|
ارتفاعات مختلف نسبت به سطح دریا و بارندگی زیادی دارد.
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد منطقه صنعتی برای صنایع غذایی واقع در زمین های کشاورزی در مناطق توسعه ای استان حومه دمشق
- پروژه شامل: زمین های صنعتی به مساحت حدود 25 هکتار، جاده ها، پارک های عمومی به مساحت حدود 20 هکتار، انواع خدمات به مساحت 9.7 هکتار می باشد.
|
|
مساحت
|
55هکتار
|
|
مدت زمان ساخت پروژه
|
یک سال
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
کلیه اموال غیرمنقول خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از مناطق گردشگری قراردارد، و جزو اموال دولت می باشد. همچنین یک طرح سازمانی مصوب وجود دارد.
|
|
دلایل سرمایه گذاری
|
• حمایت از بخش محصولات پزشکی و گیاهی.
• تامین مسکن برای تمامی اقشار جامعه.
• دستیابی به حاشیه سود.
• نزدیک به مواد خام.
• کمک به پیشرفت فرآیند اقتصادی.
• ایجاد فرصت های شغلی.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
دریافت کلیه تاییدیه های مورد نیاز
خدمات و زیرساخت ها تا مرزهای پروژه فراهم شده است.
|
|
17- سازماندهی ساختمان های منطقه " تل الزرزیر
|
|
آدرس
|
در ضلع جنوبی طرح سازمانی مصوب سال 2004 برای شهر حلب و در فاصله 4.5 کیلومتر از قلعه حلب قراردارد.
|
|
ویژگی های سایت
|
سایت شیب های تند دارد و از لایه هایی سنگ آهک تشکیل شده است.
|
|
شرح پروژه
|
ساماندهی منطقه، دستیابی به امنیت ساکنان، پایداری سازی تاسیسات، زیرا اکثر ساختمانها از آجر به عنوان یک عنصر باربر بدون استفاده عناصر سازه اولیه استفاده می شود. و این امر از طریق تخریب تدریجی ساختمان های قدیمی که شرایط ساخت و ساز سالم را ندارند انجام می شود.
|
|
مساحت
|
5/98 هکتار
|
|
جمعیت
|
57414
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
9.077میلیارد لیر سوریه (هزینه در سال 2011)
|
|
ویژگی های سازماندهی موقع
|
کلیه املاک و مستغلات در طرح سازمانی مصوب سال 1383، در محدوده اداری قراردارد و 67 درصد مساحت آن استملاک شده و مابقی ملک خصوصی است. کلیه املاک خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از محدوده مناطق توریستی قراردارد
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های مندرج در قانون توسعه املاک شماره / 15 / سال 2008
امکانات ویژه:
این منطقه دارای راه ارتباطی، منابع آب، برق و فاضلاب است
|
|
18- مسکن اجتماعی و خدمات گردشگری در منطقه "یاقد العدس"
|
|
آدرس
|
در فاصله 2.5 کیلومتری شمال شهرداری یقید العداس و در فاصله 16 کیلومتری از مرکز شهر قراردارد
|
|
شرح پروژه
|
کمک به حل مشکل کمبود مسکن با تأمین مسکن اجتماعی سالم و راحت و برخی خدمات گردشگری و تفریحی برای غیر ساکنان پروژه .
|
|
مساحت
|
3/23 هکتار
|
|
جمعیت
|
4270
|
|
تعداد واحدهای مسکونی پیشنهادی
|
855
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
7/3 میلیارد لیر سوریه (هزینه در سال 2011)
|
|
ویژگی های سایت
|
کلیه املاک در خارج از مناطق ممنوعیت و حریم و خارج از مناطق گردشگری قراردارد. و جزو املاک دولات می باشد.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های مندرج در قانون توسعه املاک شماره / 15 / سال 2008
امکانات ویژه:
این منطقه دارای یک راه ارتباطی است، زیرا به جاده حلب - اعزاز - ترکیه متصل است و از بیاض العدس و عندان می گذرد و منابع آب، برق و فاضلاب دارد.
|
|
19- منطقه مسکونی "عندان"
|
|
آدرس
|
در فاصله 2 کیلومتر غرب عندان و در فاصله 15 کیلومتری از مرکز حلب قرار دارد.
|
|
شرح پروژه
|
ساخت یک منطقه مسکونی که 75 درصد مساحت آن بلوک های مسکونی سنتی طبقه دار و 25 درصد آن ویلا با خدمات اجتماعی، اقتصادی، ورزشی و آموزشی می باشد.
|
|
مساحت
|
8/26 هکتار
|
|
جمعیت
|
8000
|
|
تعداد واحدهای مسکونی پیشنهادی
|
1600
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
6/3 میلیارد لیر سوریه (هزینه در سال 2011)
|
|
ویژگی های سایت
|
املاک خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از محدوده گردشگری قراردارد . و جزو املاک دولتی متعلق به شهرستان عندان است.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008
امکانات ویژه:
ارتباط جاده ای برای منطقه با شهر عنادان و جاده حلب - اعزاز - ترکیه و منابع آب، برق، تلفن و فاضلاب وجود دارد.
|
|
20- شهرک مسکونی در منطقه " دار عزه" 2212+2245
|
|
آدرس
|
در شمال شهر درات عزا در چارچوب طرح سازمانی مصوب و در فاصله حدود 40 کیلومتری از مرکز شهر حلب و بر روی ملک های شماره 2212+2245 قراردارد.
|
|
ویژگی های سایت
|
سایت شیب های تند دارد و از لایه هایی سنگ آهک تشکیل شده است.
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد منطقه مسکونی که 25 درصد مساحت آن متشکل از ویلا و 75 درصدآن متشکل از بلوک های مسکونی سنتی با خدمات اجتماعی، اقتصادی، ورزشی و آموزشی می باشد.
|
|
مساحت
|
23هکتار
|
|
جمعیت
|
7500
|
|
تعداد واحدهای مسکونی پیشنهادی
|
1070واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
113/3 میلیارد لیر سوریه (هزینه در سال 2011)
|
|
ویژگی های سایت
|
املاک خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از محدوده گردشگری قراردارد . و جزو املاک دولتی است.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008
امکانات ویژه:
راه ارتباطی به منطقه، منابع آب و برق موجود است.
|
|
21- حومه شهر آمیسا - شمسین
|
|
آدرس
|
در محور توسعه جاده (حمص - دمشق) در فاصله 16 کیلومتری از شهر حمص قراردارد
|
|
ویژگی سایت
|
توسعه محیط عمرانی پایدار و سبز، و به عنوان مسکن اقتصادی برای افراد با درآمد محدود است . و مسکن برای تمامی طبقات جامعه با ارائه کلیه خدمات بهداشتی، آموزشی و تفریحی به منطقه پروژه و اطراف آن مسکن تامین می نماید.
|
|
مساحت
|
6/95 هکتار
|
|
جمعیت
|
25330
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
5074واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
4/4 میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
تمام املاک و مستغلات خارج از محدوده ممنوعیت، حریم، خارج از مناطق گردشگری قرار دارد و خارج طرح سازمانی قراردارد. وابسته به شهرداری حمص که مالکیت آن خصوصی مربوط به شرکت توسعه عمرانی آمیسا است.
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
ارتباط جاده ای خوبی به منطقه و همچنین منابع آب و برق وجود دارد
|
|
22- مجتمع عمرانی در زیتی البحره
|
|
آدرس
|
در ضلع غربی دریاچه قطینه و در 4 کیلومتری بزرگراه حمص-طرطوس قراردارد.
|
|
ویژگی سایت
|
• سایت مسطح بدون تمایلات طبیعی خشن و قابل سکونت.
• نزدیکی به محور توسعه بزرگراه (حمص - طرطوس )، دارای عوامل توسعه صنعتی - کشاورزی - اجتماعی و اقتصادی. در حالی که سایت به خط راه آهن موجود در شمال سایت مرتبط است.
|
|
شرح پروژه
|
ایجاد یک مجتمع شهری یکپارچه
|
|
مساحت
|
26هکتار
|
|
جمعیت
|
7670
|
|
تعداد واحدها
مسکونی پیشنهادی
|
1538واحد
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
5/1 میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
تمام املاک و مستغلات خارج از محدوده ممنوعیت، حریم، خارج از مناطق گردشگری قرار دارد و خارج طرح سازمانی قراردارد. وابسته به شهرداری حمص می باشد
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008
|
|
23- ساخت ساختمان های بلند مرتبه در منطقه توسعه املاک و مستغلات الحسبه
|
|
آدرس
|
مرکز شهر سویدا، غرب میدان آقای رئیس جمهورر
|
|
جزییات سرمایه گذاری
|
ایجاد ساختمان های برجی که شامل بسیاری از فعالیت های تجاری، اقتصادی و اجتماعی است. منجر به حفظ شهر در راستای سازوکار توسعه مدرن و زیباسازی مرکز شهر می شود که با توسعه شهری مدرن در منطقه توسعه املاک و مستغلات در منطقه حسبا سازگار است.
|
|
ویژگی سایت
|
با توجه به وضعیت امنیت و عناصر مختلف منطقه، این سایت یکی از مکان های اولویت دار محسوب می شود.
|
|
ظرفیت سازمانی
برای سایت
|
برخی از املاک مربوط به شهرداری سویدا است، چارت سازمانی مصوب دارد. تمامی املاک خارج از محدوده ممنوعیت، حریم و خارج از محدوده گردشگری قرار دارد.
|
|
مساحت
|
7000 مترمربع
|
|
کل سرمایه گذاری تقریبی
|
6 میلیارد لیر سوری (در قیمت های 2011)
|
|
مشوق ها و امتیازات
|
مشوق ها:
کلیه مشوق ها و معافیت های قانون توسعه املاک / 15 / سال 2008.
امکانات:
راه ارتباطی به منطقه وجود دارد
|